import React from "react";
import { Link } from "react-router-dom";

export type ArticleType = "property" | "insight";

export interface Article {
  id: string;
  type: ArticleType;
  category: string;
  title: string;
  excerpt: string;
  coverImage: string;
  date: string;
  content: React.ReactNode;
  quote: {
    text: string;
    author: string;
  };
  details?: {
    price?: string;
    specs?: string;
    status?: string;
    location?: string;
  };
}

export const articles: Article[] = [
  {
    id: "residencial-jardim-europa-01",
    type: "property",
    category: "Jardim Europa, São Paulo",
    title: "Residência de Autor: Modernismo e Privacidade Absoluta",
    excerpt:
      "Uma análise detalhada desta propriedade singular com 850m² de área construída, integrando living e um jardim projetado por Burle Marx.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1600596542815-ffad4c1539a9?q=80&w=2075&auto=format&fit=crop",
    date: "Maio 2026",
    quote: {
      text: "A arquitetura não é sobre a construção de paredes, mas sobre a criação de atmosferas.",
      author: "Peter Zumthor",
    },
    details: {
      price: "R$ 18.500.000",
      specs: "850m² • 4 Suítes • 6 Vagas",
      status: "Disponível para Visitação",
      location: "Jardim Europa, São Paulo",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Apresento esta excepcional residência localizada no coração do Jardim
          Europa, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.
          Tive o privilégio de acompanhar a evolução desta propriedade ao longo
          dos anos, e seu estado de conservação e design permanecem
          irretocáveis.
        </p>
        <h3>O Espaço e a Luz</h3>
        <p>
          A planta foi concebida para que a luz natural permeie todos os
          ambientes durante o dia. Painéis de vidro piso-teto criam uma
          transição fluida entre o interior e o monumental jardim, que abriga
          espécies nativas e espelhos d'água.
        </p>
        <p>
          No piso superior, a suíte master atua como um refúgio particular,
          contando com dois banheiros independentes, um amplo closet e uma
          varanda voltada para o verde. Caso esteja em busca de outras
          propriedades na região, você pode conferir nossa{" "}
          <Link to="/artigo/valorizacao-jardim-europa">
            análise de valorização do Jardim Europa
          </Link>
          .
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "cobertura-itaim-bibi",
    type: "property",
    category: "Itaim Bibi, São Paulo",
    title: "A Perspectiva 360º: Cobertura Duplex no Centro Financeiro",
    excerpt:
      "Oportunidade raríssima no coração do Itaim. Uma cobertura reformada em 2024, com espaço gourmet completo voltado para o skyline da cidade.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1600607688969-a5bfcd64bd40?q=80&w=2053&auto=format&fit=crop",
    date: "Abril 2026",
    quote: {
      text: "Viver no topo é ter a cidade como seu quadro em constante mudança.",
      author: "Helena Fontes",
    },
    details: {
      price: "R$ 12.800.000",
      specs: "420m² • 3 Suítes • 4 Vagas",
      status: "Exclusividade",
      location: "Itaim Bibi",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          O Itaim Bibi se consolidou como o epicentro financeiro e de lifestyle
          da América Latina. Ter uma cobertura duplex nesta região é um
          privilégio destinado a poucos. Este imóvel, em particular, passou por
          um retrofit completo estrutural em 2024, assinado por um renomado
          escritório de arquitetura brasileiro.
        </p>
        <h3>Design e Funcionalidade</h3>
        <p>
          Os acabamentos incluem mármore Travertino Navona e marcenaria Ornare
          em todos os ambientes. O destaque definitivo é a área social no
          segundo pavimento, equipada com piscina de borda infinita aquecida e
          espaço gourmet, perfeito para recepções íntimas com vista para o
          parque Ibirapuera.
        </p>
        <p>
          Leia mais sobre o{" "}
          <Link to="/artigo/novo-luxo-sp">novo conceito de luxo vertical</Link>.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "fazenda-boa-vista",
    type: "property",
    category: "Porto Feliz, São Paulo",
    title: "Refúgio de Fim de Semana com Arquitetura Vernacular",
    excerpt:
      "Nesta casa de campo a uma hora de São Paulo, os limites entre o interior e o exterior deixam de existir, cercados por mata nativa e lagos exuberantes.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1613977257363-707ba9348227?q=80&w=2070&auto=format&fit=crop",
    date: "Março 2026",
    quote: {
      text: "O luxo contemporâneo é o espaço, o silêncio e o tempo.",
      author: "Axel Vervoordt",
    },
    details: {
      price: "Consulte o Valor",
      specs: "1.200m² • 6 Suítes • 8 Vagas",
      status: "Off-Market",
      location: "Fazenda Boa Vista",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Uma imersão completa na natureza sem abrir mão de nenhuma conveniência
          urbana. Esta propriedade em um dos condomínios mais exclusivos do país
          foi idealizada para ser um santuário familiar.
        </p>
        <h3>Sustentabilidade e Conforto</h3>
        <p>
          Com painéis solares, captação de água da chuva e automação residencial
          nível 4, a casa opera com altíssima eficiência. O layout privilegia
          áreas de convivência generosas, com um deck expansivo que se projeta
          em direção à paisagem. Uma verdadeira obra de arte habitável.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "tendencias-arquitetura-2026",
    type: "insight",
    category: "Tendências",
    title: "Tendências de Arquitetura e Interior para 2026",
    excerpt:
      "A fusão entre tecnologia invisível, materiais orgânicos e a fluidez dos layouts dita as regras das novas residências de luxo.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1618221195710-dd6b41faaea6?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "18 Maio, 2026",
    quote: {
      text: "Onde o design encontra a tecnologia, nasce o conforto invisível.",
      author: "Design Studio",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Este ano consolidou uma mudança silenciosa nas exigências do mercado
          premium: a tecnologia não deve mais ser vista no ambiente, mas deve
          operar tudo nos bastidores.
        </p>
        <h3>Acabamentos Orgânicos Naturais</h3>
        <p>
          Observamos a valorização de imperfeições naturais nas pedras e
          madeiras de demolição, trazendo calor e exclusividade a ambientes que
          há pouco tempo eram pautados pela frieza modernista do vidro e
          cimento.
        </p>
        <p>
          Visite nossa{" "}
          <Link to="/artigo/residencial-jardim-europa-01">
            residência no Jardim Europa
          </Link>{" "}
          para ver a aplicação prática deste conceito de design.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "mercado-luxo-sp",
    type: "insight",
    category: "Mercado Financeiro",
    title: "Por que São Paulo atrai investidores globais?",
    excerpt:
      "Dados exclusivos de valorização indicam que a capital paulista se mantém resistente às oscilações internacionais.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1430285561322-780c604615ce?q=80&w=2070&auto=format&fit=crop",
    date: "12 Maio, 2026",
    quote: {
      text: "O mercado imobiliário paulistano premium é blindado pelas dinâmicas de escassez e exclusividade.",
      author: "Financial Times",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          De forma constante, o metro quadrado das coberturas de São Paulo em
          regiões prime (Itaim, Vila Nova Conceição) superou a inflação nos
          últimos dez anos.
        </p>
        <h3>Safe Haven</h3>
        <p>
          Para fundos e family offices, estacionar capital em imóveis icônicos
          da cidade provou ser tanto um mecanismo de proteção quanto um
          propulsor de ganhos através da hiper-valorização e retrofit.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "guia-aquisicao-jardim-europa",
    type: "insight",
    category: "Investimentos",
    title: "A valorização contínua e as oportunidades no Jardim Europa",
    excerpt:
      "Como as restrições construtivas garantem o valor do bairro, e por que a paciência é a melhor estratégia de compra.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1518507727145-cb3e7f01de55?q=80&w=2070&auto=format&fit=crop",
    date: "05 Maio, 2026",
    quote: {
      text: "A ausência de verticalização é o maior luxo contemporâneo de São Paulo.",
      author: "Instituto Urbano",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Diferente de NY ou Londres, as áreas exclusivas de casas em São Paulo
          não podem se adensar. O Jardim Europa é tombado, protegendo seus
          moradores dos prédios altos. Mas o que isso significa para o
          patrimônio?
        </p>
        <h3>Escassez de Solo e Curva de Apreciação</h3>
        <p>
          Na prática, quem possui um terreno na região não tem novos
          competidores. Recomendamos sempre uma análise minuciosa de diligência
          (<Link to="/artigo/guia-aquisicao-jardim-europa">leia o guia de aquisição</Link>) antes
          de assinar qualquer compromisso, devido à complexidade da
          regularização imobiliária das casas antigas.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "penthouse-cidade-jardim",
    type: "property",
    category: "Cidade Jardim, São Paulo",
    title: "Triplex Suspenso com Vista para a Skyline Paulista",
    excerpt:
      "Com mais de 1000m², este apartamento evoca a essência de uma mansão suspensa.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1545324418-cc1a3fa10c00?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "01 Maio, 2026",
    quote: {
      text: "A grandiosidade se mede pelo espaço e pela privacidade, a centenas de metros do chão.",
      author: "Helena Fontes",
    },
    details: {
      price: "R$ 35.000.000",
      specs: "1050m² • 5 Suítes • 10 Vagas",
      status: "Exclusividade",
      location: "Cidade Jardim",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Espaços palacianos. O pé direito duplo do living cria uma sensação de
          imponência. A suíte master ocupa um andar inteiro. Esta é, de fato,
          uma joia cobiçada no portfólio.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "guia-aquisicao",
    type: "insight",
    category: "Guia Jurídico",
    title: "Guia de Aquisição: Estruturação jurídica para grandes propriedades",
    excerpt:
      "Os passos essenciais e diligências que aplico antes de apresentar qualquer imóvel aos meus clientes.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1450101499163-c8848c66cb85?q=80&w=2070&auto=format&fit=crop",
    date: "28 Abril, 2026",
    quote: {
      text: "A verdadeira segurança em uma negociação imobiliária reside no que não está visível.",
      author: "L. Barros, Jurista",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Em transações de alto valor agregado, as certidões cíveis e criminais
          formam apenas 30% da verdadeira análise de risco.
        </p>
        <p>
          Para ler mais, verifique{" "}
          <Link to="/artigo/importancia-retrofit">
            como o retrofit pode impactar esse risco legal
          </Link>
          .
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "novo-luxo-sp",
    type: "insight",
    category: "Comportamento",
    title: "O Novo Luxo: Espaço vs Localização",
    excerpt:
      "A mudança de paradigma daqueles que valorizavam endereços cobiçados acima de tudo, em prol do espaço e bem-estar.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1512917774080-9991f1c4c750?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "22 Abril, 2026",
    quote: {
      text: "Não compramos mais endereço, compramos qualidade de vida.",
      author: "Exame",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          A pandemia alterou permanentemente o morar premium. O verde deixou de
          ser adorno para ser infraestrutura.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "investimento-arte-imoveis",
    type: "insight",
    category: "Lifestyle",
    title: "Investimento em Arte e Alta Decoração de Interiores",
    excerpt:
      "Como colecionar arte tem sinergia com o mercado de real estate de altíssimo nível.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1513694203232-719a280e022f?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "15 Abril, 2026",
    quote: {
      text: "As paredes são curadoras de nossas almas.",
      author: "D. Soares",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Casas de proporções generosas demandam peças à altura. Há um
          intercâmbio constante entre galerias de arte e imobiliárias premium.
          Em minha{" "}
          <Link to="/artigo/fazenda-boa-vista">casa na Fazenda Boa Vista</Link>, o
          projeto incluiu recuos para esculturas grandes.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "condominio-vila-nova",
    type: "property",
    category: "Vila Nova Conceição",
    title: "Apartamento Neoclássico na Praça Pereira Coutinho",
    excerpt:
      "Uma joia intocada em um dos logradouros mais valorizados do país.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1497366216548-37526070297c?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "10 Abril, 2026",
    quote: {
      text: "Viver de frente para a praça é prolongar a sala de estar.",
      author: "R. Fontes",
    },
    details: {
      price: "R$ 16.000.000",
      specs: "300m² • 3 Suítes • 4 Vagas",
      status: "Disponível",
      location: "Vila Nova Conceição",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          A exclusividade de atravessar a rua e estar no Ibirapuera. Edifício de
          assinatura clássica, segurança impecável. Veja as tendências em{" "}
          <Link to="/artigo/tendencias-arquitetura-2026">arquitetura</Link> para
          atualizar o apartamento se desejar um retrofit.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "casa-alphaville",
    type: "property",
    category: "Alphaville, São Paulo",
    title: "Mansão Monumental no Tamboré",
    excerpt:
      "Segurança e qualidade de vida com proporções que a capital já não oferece.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1628611225249-6c4c3af4a80b?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "03 Abril, 2026",
    quote: {
      text: "O refúgio perfeito a 30 minutos da Faria Lima.",
      author: "Revista Habitar",
    },
    details: {
      price: "R$ 22.000.000",
      specs: "1500m² • 6 Suítes • 12 Vagas",
      status: "Consulte",
      location: "Tamboré Destaque",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Condomínios de alto luxo em Barueri continuam sua ascensão
          impulsionada pelo recuo da modalidade de trabalho híbrido.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "arquitetura-biofilica",
    type: "insight",
    category: "Design",
    title: "Design Biofílico: O que os compradores premium procuram hoje",
    excerpt:
      "Como a integração com o verde deixou de ser um diferencial e passou a ser exigência.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1544005313-94ddf0286df2?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "30 Março, 2026",
    quote: {
      text: "A natureza não é um lugar para visitar. É a nossa casa.",
      author: "Gary Snyder",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Temos notado o aumento drástico pela procura de incorporações que
          possuam mata nativa integrada. O verde é a nova corrente estética.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "sustentabilidade-luxo",
    type: "insight",
    category: "Visão de Futuro",
    title: "Sustentabilidade e Alto Padrão não são mais mutuamente exclusivos",
    excerpt: "Certificações EDGE e LEED em residências horizontais.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1501183638710-841dd1904471?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "25 Março, 2026",
    quote: {
      text: "Luxo de verdade é não causar impacto sistêmico.",
      author: "ESG Real Estate",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          A preocupação climática levou a uma modernização drástica dos métodos
          construtivos e de suprimentos de energia off-grid.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "retorno-casas-vila",
    type: "insight",
    category: "Urbanismo",
    title: "O Retorno e Valorização das Casas de Vila em São Paulo",
    excerpt:
      "A procura desenfreada por vilas charmosas nos Jardins e Pinheiros.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1579487785973-74d2ca78ddfc?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "20 Março, 2026",
    quote: {
      text: "Há uma poesia irreplicável em pisar na rua de paralelepípedos e abrir um modesto portão para um oasis interno.",
      author: "R. Fontes",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Com as poucas unidades disponíveis no mercado, a precificação bate
          recordes históricos. Veja mais em{" "}
          <Link to="/artigo/mercado-off-market">off-market insights</Link>.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "mercado-off-market",
    type: "insight",
    category: "Fundamentos",
    title: "Mercado Off-Market: A negociação nas sombras",
    excerpt:
      "Como operam as chamadas 'Secret Listings' nas camadas mais altas da riqueza paulistana.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1590856029826-c7a73142bbf1?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "14 Março, 2026",
    quote: {
      text: "A discrição é a forma mais elevada de confiança.",
      author: "Private Broker",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Cerca de 40% das transações ultraluxo acontecem sem que a propriedade
          seja sequer fotografada profissionalmente e inserida na rede.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "importancia-retrofit",
    type: "insight",
    category: "Investimentos",
    title: "A Importância do Retrofit nos Endereços Icônicos",
    excerpt: "Atualizando prédios da década de 70 para compradores atuais.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1503387762-592deb58ef4e?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "10 Março, 2026",
    quote: {
      text: "Preservamos a fachada para atualizar a alma.",
      author: "Arquitetura & Urbanismo",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          O retrofit é, hoje, a modalidade de investimento que mais agrega valor
          ao metro quadrado defasado de Higienópolis e Jardins.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "casa-pinheiros",
    type: "property",
    category: "Alto de Pinheiros",
    title: "Residência Contemporânea Próxima à Praça Panamericana",
    excerpt: "Casa de esquina, com total segurança e vocação receber.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1512915922686-57c11dde9b6b?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "05 Março, 2026",
    quote: {
      text: "Silêncio profundo na metrópole barulhenta.",
      author: "Proprietário",
    },
    details: {
      price: "R$ 14.500.000",
      specs: "650m² • 4 Suítes • 5 Vagas",
      status: "Disponível",
      location: "Alto de Pinheiros",
    },
    content: (
      <>
        <p>Luz, brisa e segurança. Uma rara oportunidade em Pinheiros.</p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "apartamento-jardins",
    type: "property",
    category: "Jardins",
    title: "Apartamento de Época Totalmente Restaurado",
    excerpt: "O charme do piso em taco de peroba e do pé direito de 3.20m.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1533779283484-8ad4940aa3a8?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "28 Fevereiro, 2026",
    quote: {
      text: "O antigo redescoberto.",
      author: "Design Team",
    },
    details: {
      price: "R$ 6.800.000",
      specs: "280m² • 3 Suítes • 2 Vagas",
      status: "Em Negociação",
      location: "Jardins",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Um espetáculo visual de retrofit de ponta, ver mais em{" "}
          <Link to="/artigo/importancia-retrofit">importância do retrofit</Link>.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "cobertura-brooklin",
    type: "property",
    category: "Brooklin",
    title: "Penthouse Exclusiva no Novo Polo",
    excerpt:
      "Condomínio clube moderno com todas as facilidades e uma planta fenomenal.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1502672260266-1c1e52509def?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "20 Fevereiro, 2026",
    quote: {
      text: "O novo centro convergiu para cá.",
      author: "Valor Econômico",
    },
    details: {
      price: "R$ 10.500.000",
      specs: "380m² • 3 Suítes • 4 Vagas",
      status: "Disponível",
      location: "Brooklin Novo",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Uma chance excelente na região com as sedes das maiores empresas do
          Brasil.
        </p>
      </>
    ),
  },
  {
    id: "fazenda-boa-vista-grama",
    type: "property",
    category: "Fazenda da Grama",
    title: "Casa de Campo Moderna com Vista para o Lago",
    excerpt: "Para fugir de São Paulo, no condomínio com praia particular.",
    coverImage:
      "https://images.unsplash.com/photo-1521579294248-c2bfa12a52ce?q=80&w=2000&auto=format&fit=crop",
    date: "15 Fevereiro, 2026",
    quote: {
      text: "O pé na areia agora é verde e montanhoso.",
      author: "Lifestyle Magazine",
    },
    details: {
      price: "R$ 15.000.000",
      specs: "800m² • 5 Suítes • 6 Vagas",
      status: "Off-Market",
      location: "Itupeva",
    },
    content: (
      <>
        <p>
          Arquitetura em U ao redor de um pátio magnífico e uma piscina espelho
          que repousa sobre a visão do lago central.
        </p>
      </>
    ),
  },
];
